Если процесс гидроизоляции балкона выполнен с нарушением установленных нормативов и стандартов, попадание внутрь воды неизбежно. Такой же результат стоит ожидать при неправильном обустройстве остекления балкона. Оба варианта требуют проведения подготовки к надежной герметизации объекта.

Почему течёт балкон или лоджия

В первую очередь нужно определить причину, из-за которой внутрь балкона попадает вода. Поводов для этого может быть несколько:

- ошибки при выполнении остекления, в результате во время дождя вода проникает через щели оконных проемов;

- нарушена герметизация - образование влаги происходит между стеной и стеклопакетом;

- вода попадает от соседей с верхних этажей - необходимо проверить участок постройки, где образуется соединение балконной плиты со стеной дома.

Способы решения проблемы протечки балкона

Если виной протечки является сделанное с погрешностями остекление, для нормализации герметизации рекомендуется использовать нащельники. Это специальные детали в виде самоклеющейся пластиковой полосы, которая крепится с внешней стороны обрамления балкона. Выбор нащельников не должен вызывать затруднений, так как доступно их несколько вариаций (различные размеры и цвета).

Остальные случаи требуют применения силиконового герметика. Этот способ изоляции обладает большей универсальностью, так как среди эксплуатационных характеристик материала выделяют особые схватывающие свойства.

Этапы герметизации балкона с использованием герметика из силикона

1) Подготовка поверхностей. Подготовительные мероприятия начинают с очистки. С помощью жесткой проволочной щетки (или наждачной бумаги) поверхность стен очищается от остатков лакокрасочных покрытий, клея или битума. Элементы металлических и пластиковых конструкций балкона подвергаются очистке при помощи растворителей. Если на лоджии присутствуют участки поражения грибком или плесени, необходимо задействовать специальные дезинфицирующие составы.

2) Воздействие влажной обработки. Поверхность лоджии, на которую предполагается нанесение герметика, нужно протереть мокрой ветошью или смочить губкой. После влажной обработки необходимо дождаться полного высыхания лоджии.

3) Герметизация швов. Наносить материал следует на чистую поверхность. Большие углубления запаковывают специальным уплотнительным шнуром, после чего наносят и равномерно распределяют силиконовый герметик по поверхности.

Герметизация (гидроизоляция) балкона на верхнем этаже дома

Если жилое помещение с проблемной герметизацией находится на последнем этаже высотного дома, то устранение проблемы выглядит более затруднительным. Частое проникновение воды с крыши обусловлено тем, что материалы, расположенные на открытом воздухе, более других подвержены износу.

Этапы устранения протечки кровли (крыши) балкона

1) Подготовительные операции для герметизации заданного участка крыши. Освобождение поверхности от загрязнений.

2) Нанесение специальной мастики. В зависимости от типа кровли, (железобетонная, металлическая или черепичная) определяют способ нанесения. Если ж/б поверхность позволяет выполнять сплошное покрытие, то другие варианты требуют нанесения мастики на местах стыков. Пустоты наполняют монтажной пеной, а сверху размещают утеплитель.

3) Герметизация швов. Щели в кровли лоджии устраняют с помощью услуг промышленных альпинистов, так как работы будут выполняться с внешней стороны здания.

Герметизация балконных стеклопакетов (профилей)

Качество монтажа балконных оконных рам не всегда соответствует требуемым стандартам. Некоторые компании не выполняют процедуру герметизации профилей и оконных примыкания, хотя она и является обязательной.

Чтобы быстро устранить проблему, необходимо использовать ленточный герметик. Материал оптимально подходит для обработки различных поверхностей и отличается продолжительным сроком службы. Специалисту, выполняющему ремонтные работы на балконе, сначала потребуется очистить поверхность от старого слоя изолирующих материалов, освободить требуемые участки от жира, а затем можно приступать к фиксации на участках стекол ленточного герметика.